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长春住宅周成交均价再创新高 7400元/平

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来源:中国市场经济研究网 时间:2016年12月06日 编辑:商瑶

  时间进入到2016年末,长春商品住宅成交均价却在这个年终岁尾屡见新高。据克尔瑞长春机构数据显示,自10月的第二周起,长春住宅成交均价联系6周在7000元/平方米左右徘徊。

  在12月的第一周,住宅成交均价更是来到7400元/平方米,再创新高。

  供应成交双升 均价大幅度上升

  在刚刚过去的一周里(11月28日-12月4日),长春楼市仍出现了大量的供应状态,成交也在持续攀升,均价更是大幅度上扬。

  据克尔瑞地产研究数据显示,长春新增商品住宅供应面积为14.61万平方米,环比上升36.2%。供应套数为1473套,环比上升79.4%。

  成交方面,长春新增商品住宅市场成交面积为21.47万平方米,环比上升15.6%;成交套数为1985套,环比上升10.2%。

  成交均价上看,这一周里,长春商品住宅市场成交均价大幅上扬,7400元/平方米,环比上升6.78%。

  改善型产品集中成交对房价拉动明显

  为什么这一周的住房成交均价有如此高的涨幅?

  克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇这样回应:这一周,长春市商品住宅市场成交均价为7400元/平方米,环比有较大幅度的上升,也是2016年商品住宅周均价中最高的一周,但从成交的产品来看,主要还是受到部分高端改善型产品集中成交的影响。

  “本周净月区的成交量较大,占比约30%。其区域成交均价达到了8390元/平方米,主要以高端改善型产品为主。从整体成交的价格区间段来看,目前长春普通商品住宅中均价在每平在万元以上的产品所占比例在不断上升,限购政策松绑后,成交量同比前几年有较大幅度的提升,其集中成交对整体房价的拉动作用明显。”苏潇潇说。

关键字:长春住宅
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