0755-23767086 0755-23767089

咸水沽楼市活跃

分享到44.8K
来源:中国市场经济研究网 时间:2016年12月08日 编辑:商瑶

  今年以来,随着楼市快速回暖,咸水沽作为津南区发展较早的居住区域,吸引了众多开发商的关注,高溢价拿地,主打低密宜居社区,有望带动咸水沽居住板块升级换代。

  土拍大热凸显板块价格洼地

  12月2日,津南区咸水沽镇宅地迎来摘牌。尽管出让仅有三家房企报名参与,最终依然以15.5亿元成交,楼面价11085元/平方米,溢价率10.87%,未来预计将打造为低密社区。

  这是今年咸水沽出让的第三宗地,前两宗依傍海教园,分别由新城控股和恒大摘得。4月新城控股8.277亿元拿地时,地块纯住宅楼面价为4283元/平方米。9月,恒大以42.6亿元夺得相邻地块,整体楼面价升至14689元/平米,地价与区域内在售楼盘房价不相上下。从房天下搜索发现,咸水沽新建楼盘项目较密集,目前在售的近10个楼盘,多层住宅均价在10000-17000元/平方米。

  密集的土地出让,拉升了咸水沽楼市热度。“土拍这么热,说明开发商看好咸水沽楼市的发展,趁着现在在售楼盘价格不高,值得入手一套新房改善居住条件。”市民马先生是咸水沽镇居民,准备在咸水沽排号购买一套125平方米的三居室住宅,当前拍出的地价与房价不相上下是让他最终出手的关键因素。

  品牌房企助推区域住宅升级

  记者了解到,咸水沽板块是环城区域发展时间较早的区域之一,距离中心城区较近,且周边教育、医疗、商业等资源基本能满足当地居民日常需求,但楼市在近年来却是不温不火,今年随着整体楼市回暖均价升至14000元/平方米,但无论是和环城区域相比,还是和周边的海教园、辛庄板块相比,都是价值洼地。

  咸水沽楼市落后于环城其他片区,在业内人士看来,一方面是区域楼市发展缺乏规模效应,另外一方面是缺乏大型综合体来带动区域商业氛围。这两方面的短板,有望随着咸水沽区域经济日渐发展而提升,今年高调拿地的品牌房企也将起到积极作用。预计于近期开盘的新城吾悦广场,为50万平方米大型城市综合体,将为区域注入新的商业活力。而今年下半年拿地的恒大、龙湖,定位于低密宜居社区,为本土及外地改善购房群体提供更多选择,区域楼市升级换代正在进行时。

关键字:咸水
相关内容阅读

免责声明:

1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

2、我们一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除。可电邮(service@cmern.com)、可电话(400-668-0733)。

本站动态

4月13日,全球有色金属工业的目光聚焦到了昆明。云

经过将近半年的深度调研,近日中企智业发布了《201

近日我单位完成了对中国二氧化锆全瓷牙的市场调查。由

近日我单位完成了《2015-2021年中国橱柜市场